Urbanya zorgt ervoor dat beide partijen elkaar

vinden en helpt hen bij het succesvol afronden

van de vastgoedtransactie.

WAT ZIJN OFF-MARKET DEALS?

Off-market vastgoed is vastgoed dat wel te koop is, maar dat uit het vizier van de grote massa wordt gehouden. Deze eigendommen zijn dus niet te vinden op immo websites, op social media of op websites van verkoopmakelaars of notarissen. De eigenaars van dergelijk vastgoed willen hun woning of pand in alle rust en discretie verkopen, weg van nieuwsgierige pottenkijkers.

WAAROM KIEZEN EIGENAARS VOOR EEN STILLE VERKOOP?

De redenen om voor deze formule te kiezen kunnen sterk variëren:

  • Een privé-gebeurtenis die men binnenskamers wil houden (vb. verhuis, echtscheiding, …)

  • Een ander project dat gefinancierd moet worden met de opbrengst van de verkoop van een eigendom (vb. opstart B&B, …)

  • Men wil vermijden dat er foto’s van het eigendom op het internet circuleren.

  • De woning is grondig te renoveren.

  • Men wil zeker zijn dat er enkel ernstige kandidaat-kopers over de vloer komen.

  • De eigendom komt uit een erfenis en men wil die zo snel mogelijk verkopen, tegen een eerlijke prijs en zonder veel gedoe.

  • Het pand heeft al officieel te koop gestaan, maar raakte niet verkocht.

  • Men wil eerst de markt aftoetsen om te zien hoe men op het pand reageert.

  • Men wil een opbrengsteigendom in verhuurde staat verkopen.

  • De eigenaar wil de staat van de woning niet aan de grote klok hangen

Ben jij eigenaar van een woning en herken je jezelf in één van deze scenario’s? Geen zorgen, Urbanya kan je helpen.

OFF-MARKET VERKOPEN IN 5 STAPPEN

Off-market je eigendom verkopen via Urbanya, is kiezen voor een transparante werkwijze.

  • 1. Maak een afspraak voor een bezoek aan jouw eigendom.

  • 2. Tijdens dit eerste bezoek maken we kennis en wordt er nagegaan of er een match is met de criteria van één van mijn klanten.

  • 3. Is er een match, dan maken we een onafhankelijke waardebepaling.

  • 4. We plannen een tweede bezoek in samen met de kandidaat-koper.

  • 5. Is de kandidaat-koper geïnteresseerd in jouw eigendom, dan onderhandelen we de prijs en stellen we de compromis op.

DE VOORDELEN VAN EEN OFF-MARKET DEAL VIA URBANYA

Off-market doe je de beste deals. Maar omdat alles in uiterste discretie gebeurt, is het zowel voor kopers als verkopers vaak een hele uitdaging om elkaar te vinden. Door samen te werken met Urbanya genieten beide partijen een aantal cruciale voordelen:

VOORDELEN VERKOPER

  • Discretie: geen promotie, geen foto’s online en geen “Te Koop”-bord in je voortuin.

  • Geen tijdverlies: je krijgt alleen ernstige kandidaat-kopers over de vloer die gericht zoeken naar een woning zoals de jouwe.

  • Volledig geïnformeerd: Urbanya is erkend vastgoedmakelaar. Je kan dus rekenen op professionele begeleiding.

  • Volledig ontzorgd: Urbanya maakt het verkoopdossier op en vraagt alle wettelijk verplichte keuringen en attesten voor je aan.

  • Geen exclusiviteitscontract: je houdt de touwtjes van je dossier stevig in handen en beslist zelf aan wie je verkoopt.

  • Eerlijke verkoopprijs: Urbanya maakt een onafhankelijke waardebepaling en adviseert je over de waarde van je woning. Op basis daarvan kan je zelf bepalen tegen welke prijs je wilt verkopen.

VOORDELEN KOPER

  • Een correcte aankoopprijs: de verkoper hoeft geen makelaarskosten te betalen. Je koopt je vastgoed dus tegen de correcte prijs.

  • Een ruimer vastgoedaanbod: Je krijgt ook eigendommen te zien waarvan je niet wist dat ze te koop waren.

  • Tijdswinst: Je bezoekt alleen woningen die echt matchen met jouw criteria en voldoen aan jouw voorwaarden.

  • Onafhankelijk & professioneel advies: je ervaart een correcte verkoopprocedure en bent op elk moment volledig geïnformeerd.

  • Stressvrij op huizenjacht: off-market is er minder concurrentie van andere kandidaat-kopers. Je kan dus in alle rust een beslissing nemen.

  • Rechtstreeks contact met de verkoper: als beide partijen dat wensen, kunnen koper en verkoper rechtstreeks een overeenkomst komen over prijs en voorwaarden.

OOK KOSTELOOS EN IN ALLE DISCRETIE JOUW EIGENDOM VERKOPEN?

Bekijk hier snel of je eigendom overeenkomt met één van de eigendommen waar ik naar op zoek ben.

➠

Matcht je huis niet met de panden die ik zoek? Neem dan voor de zekerheid toch even contact op! Wie weet zit er een aanvraag in

de pipeline die nog niet op de website staat.

IK MAAK GRAAG TIJD VOOR JOU VRIJ

➠ Wil jij vastgoed kopen of verkopen met kennis van zaken en dus met méér winst?

➠ Wil jij financiële vrijheid opbouwen en een passief inkomen genereren via vastgoed?

➠ Heb je nood aan onafhankelijk vastgoedadvies en een vrijblijvend gesprek met iemand met kennis van zaken?

Meld je dan aan voor een VRIJBLIJVEND gesprek

Tijdens dit gesprek luister ik graag naar jouw uitdagingen op de vastgoedmarkt en krijg je onmiddellijk enkele praktische tips en advies!

Het gesprek vind plaats online via Zoom en duurt ongeveer 15 minuten.

CERTIFICATIES

  • Erkend Vastgoedmakelaar-Bemiddelaar: 512.696

  • Gecertificeerd Aankoopmakelaar

  • Gecertificeerd Vastgoedexpert

  • Gecertificeerd Onderhandelaar

  • Master Toegepaste Economische Wetenschappen

Maak je lid van de besloten Facebook-groep “Off-market vastgoeddeals en -advies in België en Spanje”:

https://www.facebook.com/groups/vastgoedadvies

Schrijf je in op onze vastgoednieuwsbrief en ontvang praktische tips en tricks over hoe je succesvol vastgoed koopt en verkoopt.

© 2024 URBANYA // ALL RIGHTS RESERVED // COOKIEBELEID - PRIVACYBELEID // BY


Ondernemingsnummer: BE 0687.698.425 • Av. de la Couture Trohelle 68 – 7864 Deux-Acren

Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en borgstelling via NV AXA Belgium – polisnummer: 730.390.160

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar (België) met BIV nr. 512.696 onderworpen aan de deontologische code van het BIV


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B – 1000 Brussel